住宅ローンを組む前に読むBLOG

政府・与党は７日、追加景気対策として、民間金融機関の住宅ローンに１００％の公的保証をつける制度を導入する方針を固めた。

貸し倒れによる損失が、貸し手の金融機関に及ばない仕組みをつくり、融資しやすくする。景気悪化で将来の収入が不透明になる中、住宅購入者にとっては、これまでよりローンが借りやすくなる。

http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090408-OYT1T00163.htm　より引用

JUGEMテーマ：住宅

 時事通信の記事より

クレディセゾンは１３日、住宅金融支援機構の
長期住宅ローン「フラット３５」の取り扱いを１８日から始めると発表した
融資限度額は８０００万円で、
首都圏と関西圏の新築マンションが対象。
当初の融資利率は２０年以下が２．７５％、２１年以上が２．９８％と最低水準の金利を適用する。

http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009031300731
より引用

 今回は、自営業者が住宅ローンを
申し込むときのポイント
について書いていきます。

サラリーマンと違い
自営業者の場合は、審査が厳しい
ということをよく聞くと思います。

それは、なぜでしょうか？

会社経営者や自営業者が
住宅ローンを組みたい場合の審査は、
勤務者の審査内容である個人の信用度や返済能力、
購入物件の担保価値だけでなく、
経営者の場合は経営している会社の決算内容、
自営業者の場合は確定申告書の
内容が詳しく審査されます。

12月19日に開かれた日銀の金融政策決定会合にて
政策金利を、政策金利を従来の0.3％から0.1％に引き下げる
ことを決定しました。

それにより、大手銀行は住宅ローンの金利を
下げています。

みずほ銀行、三井住友銀行の2行は26日までに、変動型住宅ローン金利を0.2％引き下げると発表した。変動型金利は原則として4月と10月に改定する が、日銀の利下げを受けて前倒しで対応する必要があると判断した。新しい適用金利は年2.475％で、三井住友は1月13日から、みずほは23日から適用 する。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20081226AT2C2602826122008.html
より引用

りそなと三菱東京も1月13日から優遇金利を適用するようですね。

金利が下がると
住宅ローンの金利が下がりますが
定期預金等の金利も下がります。

そう考えると、預金するよりも
金利の低いうちに繰上げ返済を
しておくほうが家計にはいいかもしれませんね。

預金しても金利が増えないから・・・
と考えるよりも
金利の低い今が住宅ローンの返済のチャンス！！
とみて　ある程度の余裕資金を
返済にまわすのがいいですね。

最後まで、読んでいただいて
ありがとうございます。

2009年度住宅ローン減税について書いていきます。

過去最大規模といわれている
住宅ローン減税ですが、どのような内容
になっているのでしょうか

まずは、住宅ローン減税という制度について
知っておきましょう。

住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）とは、
ローン残高×控除率と所得税額のいずれか
低いほうの額が確定申告や
年末調整（2年目以降）によって還付されることをいいます。

つまり、最大でも所得税額までということになりますね。

しかし、今回は所得税から控除しきれなかった分を
住民税から控除できるようになりました。

住民税から控除される額は
所得税の課税総所得金額の5％
または9万7500円のどちらか低い額が上限となっています。

住宅ローン減税をうけるためには
初年度は確定申告をする必要があります。

ただし、これはまだ案ですので
国会次第では、来年はどうなるかわかりません。

また、当然ですが住宅ローンを
組まないと減税は受けれません。

まず、減税ありき　ではなく
自分の状況でローンが組めるのかどうかが
大切になってきます。

最後まで、読んでいただいてありがとうございます。

 今回は、ソニー銀行の住宅ローンについて
書いていきます。

ドル決済が可能なクレジットカードを
だして、最近CMでよくみるようになりましたね。

また、顧客満足度の高い銀行をしても
毎年上位に名前があがりますね。

そんな、ソニー銀行住宅ローンは、
メンテナンス性に富んだソニー銀行の
住宅ローンというように宣伝されています。

住宅ローンは長く付きあうものですね。

ですから、住宅ローンを選ぶ際にはわかりやすく、
時間をかけずに簡単な手続きで、借りた後も
積極的にメンテナンスできるものをという
顧客ニーズに対応した想いでつくられたのが、
ソニー銀行の住宅ローンとされています。

 今回は、SBI住宅ローンについて
書いていきます。

2008年12月現在で
「フラット３５」で
実行年率　2.838％となっています
（お借入金額3,000万円、元利均等返済、繰上返済無し、事務手数料率1.785%（事務手数料0.3%優遇キャンペーン適用）の場合です）
詳細は、こちらです。

SBI住宅ローンでは業界最低水準の金利である
「フラット３５（保証型）」と
「フラット３５」が提供されています。

SBI住宅ローンでは、
”常にお客さまの立場に立った発想でサービスを実現しています”
とされています

 今回は、横浜銀行の住宅ローンについて
みていきます

横浜銀行は、地方銀行になりますので
神奈川県　東京都　群馬県
名古屋市　大阪市　に支店があります

横浜銀行の住宅ローンは、
自宅の新築・購入、借り換え、
住み替えなどに対応しています。

横浜銀行の住宅ローンでは
お得な金利優遇もあり、
検討の余地があるでしょう。

変動金利型、固定金利指定型、
固定金利型超長期固定金利型などがあります。

 今回は、りそな銀行の住宅ローン
について書いていきます

りそな銀行の住宅ローンは
「りそな住宅ローン」と呼ばれています

この、りそな住宅ローンについて
詳細を見ていきましょう

りそな銀行の住宅ローン
「りそな住宅ローン」のポイントは、
変動金利・固定金利の２つの金利方式が
選べて切り替えもできる点にあります。

今回は、住信SBIネット銀行の住宅ローンについて
書いていきます

住信SBIネット銀行は、
住友信託銀行が50％、SBIホールディングスが
50％　共同出資して設立したネット専業銀行です

いろいろなサービスがあり
これから注目の銀行になっていくのではないかな
と個人的には期待しています